Обслуживание зданий и оборудования
Помещения, оборудование, план ППР, заявки и техническая документация ведутся по действующему объекту. По каждой единице оборудования видны исполнитель, сроки работ и затраты.
Для кого: Управляющие компании, FM-службы, собственники.
Как это выглядит в системе
Заявки по событиям систем
Управление помещениями
Возможности для эксплуатации
BIM и среда общих данных
Модель открывается прямо в интерфейсе платформы и связана с графиком, документами, задачами и замечаниями. Замечания, документы и работы можно связать с конкретным элементом BIM-модели, и с этими связями работают проектировщик, подрядчик и служба эксплуатации.
Материально-техническое обеспечение
По каждому материалу видно движение: потребность, закупка, склад, передача в работу, списание по ИД. Спецификации загружаются из Excel или через интеграцию с BIM, график поставок синхронизируется с графиком СМР.
Мониторинг основания и конструкций
Датчики на фундаменте, колоннах, балках и перекрытиях передают данные в платформу круглосуточно, аналитика выявляет отклонения от нормы, а оповещения приходят при превышении порогов. Система ставится на стадии строительства и продолжает работать в эксплуатации.
Планово-предупредительное обслуживание
Задачи обслуживания создаются автоматически по утверждённому графику, типу оборудования, помещению и технологической карте. Исполнитель получает чек-лист, а руководитель видит, что, где и кем выполняется.
Мониторинг инженерных систем, BMS, счётчики
Платформа принимает события от BMS, SCADA, IoT-датчиков и счётчиков ресурсов и превращает их в заявки с ответственным и сроком. Показания счётчиков привязываются к арендаторам и договорам, из них формируются счета.
Управление арендой
Обращения арендаторов, договоры, расчёт аренды и услуг, счета и оплаты ведутся в SODIS 360. Свободные, сданные и зарезервированные помещения видны на 2D- или 3D-схеме объекта.
Поддержка внешних пользователей (сервис-деск)
Внешний сервис-деск принимает заявки от арендаторов, жильцов и сотрудников даже без доступа к системе — по электронной почте или через бота в мессенджере. Все обращения собираются в общий реестр и идут по настроенным маршрутам.
Поддержка внутренних пользователей
Сотрудник создаёт заявку прямо из интерфейса, выбирая помещение, зону или конкретное оборудование, а система запускает нужный процесс и ведёт заявку до закрытия. Заявки привязываются к объекту, помещению, оборудованию, задаче и документу.
Финансовое управление
Расходы на обслуживание, арендные начисления и платежи.
Финансы и бюджетирование
К строке затрат привязаны договоры, акты, задачи и объекты. Платёж проходит после подтверждения объёмов и проверки документов-оснований.
Платёжный календарь
Календарь платежей формируется из подтверждённых работ, графиков и согласованных документов платформы. Платежи видны по неделям и месяцам, оплату можно зарезервировать или перенести.
Ещё в разделеДругие функции финансового управления
Посмотреть все →Общие сервисы платформы
Управление персоналом
Платформа ведёт структуру предприятия от генподрядчика до бригады и привязывает процессы к должностям штатной структуры. Права выдаются через роли, карточки сотрудников и история перемещений ведутся в одном месте.
Управление задачами
Поручения ставят и контролируют в одном разделе: у задачи есть ответственный, контролёры и участники, контрольные точки и обсуждение. Задачи связаны с документами, объектами, контрагентами и заявками сервис-деска.
Делопроизводство
Путь документа автоматизирован от создания до утверждения: маршрут задаётся по типу документа, система уведомляет участников и показывает, у кого документ сейчас. Шаблоны в Word и Excel заполняются данными системы.
Аналитика и дашборды
Отчёты строятся по данным платформы и обновляются сами, без ручной сводки. Панели настраиваются под роль, а структурированные данные можно отдать во внешнюю BI-систему через API.
Конструктор сущностей и процессов
Собственные объекты учёта — заявки, акты, обращения, поручения, согласования — создаются с нужными полями, связями и ролями, а процессы работы с ними собираются из готовых блоков без программирования. Настройку выполняет администратор системы.
Ещё в разделеДругие корпоративные сервисы
Посмотреть все →Первый сценарий внедрения
Начните с заявок эксплуатации на одном объекте
Определите категории заявок, исполнителей и сроки. Настройте путь от регистрации обращения до закрытия и проверьте его вместе с командой.
Как организовать первый процесс →Материалы по теме
Покажем на ваших процессах
Берём одно ваше здание и проходим обслуживание в системе: помещения и оборудование, план ППР, заявка и акт приёмки.