Даже современные здания с BMS часто страдают от простых ошибок: не сработал датчик, никто не увидел тревогу, событие потерялось в почте. Итог — аварии, жалобы, перерасход.

Что происходит на практике:

• датчики передают сигнал, но никто его не обрабатывает;
• нет централизованного учёта, заявки теряются;
• технический персонал узнаёт о проблеме от арендаторов;
• счётчики опрашивают вручную, а счета считают в Excel.

Это приводит к избыточному потреблению ресурсов, потерям арендной платы, аварийным вызовам. Компания теряет деньги, а здание — доверие.

SODIS объединяет данные со всех систем здания: BMS, SCADA, IoT-сенсоров и счётчиков ресурсов. События не просто фиксируются — они автоматически превращаются в задачи, отслеживаются, анализируются и закрываются.

Что делает платформа:

• принимает сигналы от BMS и SCADA, включая лифты, вентиляцию, кондиционирование, электроснабжение и др.;
  
  
  
  
• оценивает критичность события и запускает нужный сценарий: создаёт заявку, назначает ответственного, уведомляет руководителя;
  
  
  
• привязывает события к оборудованию и помещению, чтобы можно было видеть историю поломок и ремонтов;
• показывает телеметрию в реальном времени — прямо в карточке оборудования;
  
  
• принимает показания со счётчиков, рассчитывает потребление, формирует счета арендаторам.

Все данные централизуются и отображаются на дашбордах: сколько аварий, где сбои, кто выполняет заявки, как быстро реагирует служба эксплуатации.

Как это работает — пример сценария

1. В BMS сработал сигнал: повышение температуры в ИТ-серверной.
2. SODIS получает событие, сравнивает с правилом: критичное.
3. Автоматически создаётся заявка, назначается дежурный техник.
4. Техник получает уведомление в Telegram.
5. После устранения неисправности система просит пользователя подтвердить выполнение.
6. Если подтверждения нет — заявка закрывается автоматически через 24 часа.

Сценарии настраиваются под конкретную организацию. Можно указать уровни допуска, особенности помещений, внешних подрядчиков и т. д.

Показания счётчиков — без ошибок и ручного ввода

SODIS подключается к счётчикам воды, электричества, тепла и других ресурсов. Показания поступают в систему, привязываются к арендаторам и договорам. Из них формируются счета. Всё прозрачно и без ошибок.

Что это даёт:

• нет ручного ввода и пересчётов;
• арендаторы видят свои расходы;
• управляющая компания выставляет счета быстрее;
• меньше споров и возвратов.